realitni logo

Pevný základ pro růst vašeho kapitálu

Poznejte dlouhodobé zhodnocení vašich prostředků v projektech, které přinášejí hodnotu nejen vám jako investorům, ale i široké veřejnosti.

Strategie

akutální výnos	6-9 % p.a.
Určeno pro	kvalifikované investory
MiNIMÁLNÍ INVESTICE	1 000 000 Kč
Investiční horizont	5+ let
rizikovost fondu SRI	3 ze 7
DAň ze zisku po 3 letech	0 %
Kumulativní výnos od vzniku fondu	6,07 %

Report

Investice s vysokou prosperitou. pro vás.

Podfond YDeal Realitní je fondem kvalifikovaných investorů zaměřeným na investice do výnosových nemovitostí – obchodní centra, retailové obchodní řetězce, logistické a výrobní haly – s důrazem na dlouhodobé stabilní nájmy.

Rostoucí investice i v nejistých dobách

Jako nájemce preferujeme prodejce z kritického sektoru i segmentu denní potřeby (potraviny, drogerie, lékárny, chovatelské potřeby), kteří úspěšně operují i v obtížných ekonomických obdobích, jako jsou pandemie a krize. Tento přístup je zdrojem stabilního výkonu podfondu a spolehlivého příjmu pro investory.

Obchodní zóna Nová Tesla

Podíl	100%
Pronajímatelná plocha	1.384 m²
Obsazenost	100 %

Více o projektu

OC Sokolov

Podíl	100%
Pronajímatelná plocha	1.823 m²
Obsazenost	100%

Více o projektu

Cihelna Slavkov

zastavěná plocha	12.000 m²
rozloha území	110.000 m²
skladovacích a administrativních budov	11

Více o projektu

Expertní znalosti trhu & otevřenost

Jak pro vás tvoříme možnosti investování?

01/

Strategická diverzifikace portfolia

Do portfolia vybíráme projekty se stabilními výnosy a cenou v souladu s ostatními aktivy v našem fondu. Tento přístup nám umožňuje efektivně reagovat na tržní změny a udržovat stabilitu portfolia.

02/

Vytipování objektu

Využíváme RICS valuaci, globálně respektovanou metodiku pro přesné stanovení tržní hodnoty nemovitostí. Našim investorům poskytuje transparentní výnosový model, jasné exitové strategie a stabilní hodnotu akcií.

03/

Výběr partnerů

Při volbě a získávání nájemníků klademe důraz na několik klíčových aspektů:

- Zajištění dlouhodobého pronájmu

- Renomé a hospodářská síla potenciálního nájemníka

- Potenciál a stabilita odvětví, v němž nájemník podniká

04/

Dlouhodobé zasmluvnění

Naše smlouvy jsou pečlivě navrženy tak, aby byly transparentní a férové vůči nájemníkům, čímž podporují jejich růst. Současně chrání investory před dopady makroekonomických vlivů, jako jsou kolísání úrokových sazeb a inflace.

05/

Správa projektů

Zajistíme hladký chod nemovitostí a spokojenost nájemníků s rychlým řešením problémů. V případě odchodu nájemníka rychle najdeme náhradu, což zaručuje minimální neobsazenost a stabilní příjmy.

Vypočítejte si své zhodnocení

Kolik chcete
investovat?

Jednorázová investice

Kč

Delší investiční horizont zvyšuje šanci ustát případné výkyvy na trhu

1 rok 5+ let

Vztah k riziku představuje klíčový parametr pro výběr vhodné investice. Obecně platí, že vyšší riziko znamená větší šanci na dosažení vyššího výnosu, ale také můžete více ztratit.

Konzervativní
scenář

5% roční výnos

Progresivní
scénář

7% roční výnos

Rizikový scenář

10+% roční výnos

Cílený výnos 4-6 % Cílený výnos >10 %

Kč

Zadaná částka

+ Kč

Celkové zhodnocení

Kč

Váš celkový výnos

DISCLAIMER:
YDeal Funds SICAV a.s. je fondem kvalifikovaných investorů ve smyslu ust. § 95 odst. 1 písm. a) zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZISIF“), do nějž mohou investovat pouze kvalifikovaní investoři ve smyslu ust. § 272 ZISIF.

Očekávaná ani minulá výkonnost fondu není ukazatelem ani zárukou výše budoucích výnosů a správce tímto upozorňuje, že hodnota investice do fondu může klesat i stoupat a návratnost původně investované částky není zaručena. Kolektivní investování je spojeno s rizikem snížení hodnoty investice včetně její ztráty. Investice do fondu je dlouhodobá a není tedy určena ke krátkodobé spekulaci.

Investorům doporučujeme před učiněním jakéhokoliv investičního rozhodnutí se podrobně seznámit s veřejně dostupnými informacemi, riziky a investičními cíli fondu uvedenými ve STATUTU FONDU, STATUTU PODFONDU a ve shrnutí KLIČOVÝCH INFORMACÍ (KID, které jsou k dispozici na internetových stránkách obhospodařovatele AMISTA investiční společnost, a.s.), kde naleznete shrnutí všech důležitých informací. Investování do investičních nástrojů je obecně spojeno s určitými riziky vyplývajícími zejména z povahy konkrétního investičního nástroje, ekonomické situace na trhu, investiční strategie fondu a rovněž z právních předpisů a zvyklostí příslušných finančních trhů a dalších rizik.

Vývoj hodnoty investiční akcie

Hodnota cenného papíru

k datu 30.9.2024

1,0607 Kč

Kumulativní výkonnost

k datu 30.9.2024

3 měsíce	-1,48 %
6 měsíců	-1,90 %
1 rok	-3,41 %
Od vzniku	6,07 %

Vývoj hodnoty cenného papíru

Chci investovat

Parametry podfondu

Název fondu	YDEAL FUNDS SICAV a.s.
Typ fondu	Fond kvalifikovaných investorů
Podfond	Podfond YDeal Realitní
ISIN CZK měna	CZ0008048097
ISIN EUR měna	CZ0008051216
Dozorový orgán	Česká národní banka
Obhospodařovatel	AMISTA investiční společnost, a.s.
Depozitář	CYRRUS a.s.
Auditor	AUDIT ONE s.r.o.
Výkonnostní odměna	20 % ze zhodnocení fondového kapitálu převyšující 8 % p.a.
Poplatek za správu (TER)	1,8 % p.a.
Výše vstupního poplatku	max. 3 % dle výše investice
Výše výstupního poplatku	5 % před uplynutím 12 měsíců 3 % před uplynutím 24 měsíců 1 % před uplynutím 36 měsíců další roky bez poplatků
Syntetický ukazatel rizik (SRI)	3 ze 7
Doporučená doba investice	5 let
Minimální investice od	1 000 000 Kč, více ve Statutu Podfondu

Soubory ke stažení

Brožura YDeal Funds

Soubory: Reporty

Soubory: Povinně uveřejňované dokumenty

Soubory: Výroční zprávy

POZNEJTE DALŠÍ ZHODNOCENÍ VAŠICH PĚNĚZ

FKI jsou určené pro investory s kapitálem nad jeden milion korun a vysokou znalostí trhu a investičních nástrojů. Tyto fondy často nabízejí vyšší potenciální výnosy s tomu úměrným rizikem.

Výnos

10-15 % p. a.

Unikátní

Investiční vozy (FKI)

YDEAL cars

Alternativní investice do Classic Cars – nadčasových vozů s příběhem, který neztrácí na ceně.

Minimálni investice 1 000 000 Kč
Investiční horizont 5+ let

Více o YDeal Cars Chci investovat

YDEAL mix

Rozložte svoji investici (minimálně 1 000 000 Kč) mezi naše podfondy a diversifikujte. Získejte lepší z obou.

Více o YDEAL mixu Chci investovat

Transparentní oceňování nemovitostí metodou RICS chrání vaše investice

Globálně uznávaná metodika používaná největšími hráči na trhu

RICS ocenění je široce využívané na mezinárodní scéně pro jeho důvěryhodnost. V Česku tuto kvalitu nabízíme jako jedni z mála.

Nejpřesnější objektivní určení tržní hodnoty nemovitosti

Přísné etické a profesní standardy RICS zajišťují, že ocenění nemovitostí ve fondu přesně odpovídá jejich tržní hodnotě.

Sofistikované rizikové řízení

Transparentní a realistické ocenění pomáhá předcházet nadhodnocení nebo podhodnocení aktiv, což je klíčové pro efektivní rizikové řízení.

Likvidita a bezpečný exit

Metodika poskytuje investorům přesné údaje o hodnotě jejich investic. Zajišťuje stabilní likviditu a efektivní exitové strategie, a to i v případě, že se pro exit rozhodne větší počet investorů.

Naši přímí obchodní partneři

Investiční zprostředkovatel

Czech Investment Services s.r.o.

Fügnerova 818/8
702 00 Ostrava-Přívoz
Česká republika

www.cz-in.cz

Obchodník s cennými papíry

CYRRUS, a.s.

Veveří 3163/111
616 00 Brno-Žabovřesky
Česká republika

www.cyrrus.cz

Váháním své prostředky nezhodnotíte. Správným rozhodnutím ano.

Co je to fond SICAV?

Fond SICAV je typ akciové společnosti s proměnlivým základním kapitálem, který se řídí francouzskou zkratkou SICAV (Société d'investissement à Capital Variable). Tento fond shromažďuje prostředky od investorů s cílem investovat je do různých druhů aktiv, na které by si jednotliví investoři kvůli jejich vysoké ceně sami nemohli dovolit dosáhnout.

Fond následně nakupuje vybraná aktiva a generuje příjmy, například z nájmů, prodeje nebo přecenění na základě tržní hodnoty. Tyto příjmy jsou pak rozdělovány mezi investory ve formě zvýšení hodnoty jejich investičních akcií.

YDeal Funds SICAV a.s. zakládá různé podfondy, jako například Realitní podfond YDeal nebo YDeal Cars. Každý z těchto podfondů představuje samostatnou investiční třídu (v tomto případě IA třída A). Podfondy fungují nezávisle na sobě, což znamená, že rizika jednoho podfondu neovlivňují ostatní.

Jak mohu nakoupit a prodat akcie fondu?

Nákup akcií

Akcie fondu je možné nakoupit prostřednictvím distributorů fondu, přičemž v současnosti tuto službu nabízí společnost CYRRUS a.s. Pokud nás chcete kontaktovat přímo, můžete využít kontaktní formulář v menu nebo telefonicky na +420 731 885 556.

Prodej akcií

Mohu prodat své investiční akcie jiné osobě?

K převodu investičních akcií Podfondu je nutné získat předchozí písemný souhlas od Obhospodařovatele. Tento souhlas vydá statutární orgán za podmínky, že nabyvatel splňuje všechny požadavky stanovené Statutem nebo statutem Fondu, a také platnými právními předpisy. Pokud se jedná o převod mezi stávajícími investory, souhlas je udělován bez potřeby dodatečné kontroly.

V případě převodu nebo přechodu vlastnického práva k investičním akciím Podfondu je nový vlastník povinen neprodleně informovat Fond o této změně. Aby byl převod akcie v podobě listinného cenného papíru účinný vůči Administrátorovi, je třeba oznámit změnu vlastníka a předložit příslušnou akcii Administrátorovi. Pokud nový vlastník není kvalifikovaným investorem podle § 272 Zákona, k takovému převodu se podle § 272 odst. 3 Zákona nepřihlíží.

Jaká je rizikovost fondu oproti jiným investičním nástrojům?

Fondy SICAV se obecně řadí mezi investiční nástroje s průměrnou až mírně lepší rizikovostí. Jednou z výhod je, že tyto fondy jsou regulované subjekty, což poskytuje investorům určitou úroveň ochrany, ať už jde o samosprávné investiční společnosti nebo nesamosprávné obhospodařované subjekty.

Každý investiční produkt však nese specifická rizika, která závisí na jeho struktuře. S investičními nástroji jsou vždy spojena různá rizika a návratnost původně investované částky není zaručena.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Naši specialisté vám vše rádi podrobně vysvětlí.

Máte další dotazy?

Zanechte nám na sebe kontakt a naši specialisté se s vámi spojí.